Sức hút “trục nóng” Metro số 1
Từ khi đi vào vận hành, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã đánh dấu bước ngoặt lớn cho hạ tầng giao thông TP.HCM. Khu vực dọc tuyến, đặc biệt quanh ga Suối Tiên, đang nổi lên như “trục xương sống” mới của khu Đông nhờ khả năng rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm.
Thực tế ghi nhận, biên độ tăng giá căn hộ dọc tuyến metro số 1 từ đầu năm 2025 tăng trung bình 20% so với 2024. Một số dự án từ năm 2015 đến năm 2024 tăng từ 35% đến 70% so với mức giá khởi điểm ban đầu, tùy theo vị trí và phân khúc. Đặc biệt, các dự án có kết nối trực tiếp với nhà ga metro được ghi nhận lượng giao dịch tăng 30% so với cùng kỳ năm 2024. Đồng thời, biên độ tăng giá cao và khả năng giữ giá tốt nhờ dòng nhu cầu ở thực và khai thác ổn định.
Lượng tìm kiếm và giao dịch căn hộ quanh metro số 1 cũng tăng gấp đôi sau khi đi vào vận hành. Bên cạnh đó, mức giá cho thuê căn hộ gần Metro hiện dao động từ 9–17 triệu đồng/tháng tùy khu vực, mang lại hiệu suất khai thác cho thuê rất tốt.
Theo các chuyên gia, sức hấp dẫn của khu vực này chưa dừng lại khi TPHCM đang lên kế hoạch đầu tư mở rộng và triển khai thêm nhiều tuyến metro mới trong thời gian sắp tới.
Sức hút từ metro số 1 đã khiến khu vực dọc tuyến luôn nằm trong “tầm ngắm” của người mua nhà. Nhu cầu thực không ngừng tăng cao, đặc biệt từ nhóm khách trẻ iGen, Millennials đang làm việc tại các khu vực lân cận, mong muốn một chỗ ở thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển và có tiềm năng sinh lời lâu dài. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ sơ cấp dọc theo metro số 1 lại cực kỳ hạn chế. Phần lớn sản phẩm giao dịch hiện nay đến từ thị trường thứ cấp với các dự án đã mở bán từ nhiều năm trước. Trong 2 năm trở lại đây, khu vực này gần như vắng bóng dự án mới.
Nhiều ý kiến cho rằng, khoảng trống nguồn cung này đang khiến thị trường dọc tuyến metro số 1 bước vào giai đoạn khan hiếm thực sự, tạo lợi thế rõ rệt cho bất kỳ dự án mới nào xuất hiện đúng thời điểm.
